云南城投—房地产收储最大收益国资物业管理

中国各地政府正在采取房地产收储措施，以增加公营住宅、保障房和廉租房的供给。这些措施主要包括收购商品住房作为公共租赁住房，以及政府直接参与“以旧换新”项目。

杭州市临安区住房和城乡建设局发布了征集公告，标志着房地产收储的正式启动。与此同时，河南省郑州市和江苏省海安市也在进行类似的操作，其中郑州计划在2024年收购5000套旧房，但这一数量相对于2023年新房成交套数的影响较小。

这些举措预示着国家对于去库存化的决心，地方政府的收储行为将对市场产生积极影响。

特别是对于地方城投平台下的物业管理公司，这将是一个极大的利好消息。由于公营住宅的经营主体通常是国资，特别是地方物业管理运营平台，这意味着这些企业将有机会直接增加业务管理范围，并享受管理公用住房的收益。

这种轻资产管理的模式，将为物业管理公司带来新的增长点。

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